Перепланировка помещений

    Получение разрешения на перепланировку помещений во всех округах и районах г. Москвы и Московской области

  • Перепланировка жилых и не жилых помещений в жилых домах по проектам и эскизам.


    По проекту
    1. Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединений помещений по горизонтали);
    2. Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
    3. Устройство внутренних лестниц;
    4. Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) несущих стен;
    5. Изменение конструкции полов;
    6. Замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное помещение );
    7. Устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;
    8. Перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы;
    9. Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

    По эскизу
    1. Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
    2. Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
    3. Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
    4. Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
    5. Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию);
    6. Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии хранения существующих стояков холодного горячего водоснабжения и канализации.

  • Получение разрешения на реконструктивные работы.
    Для реконструктивных работ
    1. Изменение формы оконных и наружных дверных проемов;
    2. Ликвидация оконных и наружных дверных проемов;
    3. Устройство оконных и наружных дверных проемов;
    4. Остекление лоджий и балконов;
    5. Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями( при наличии разрешения Москомархитектуры)
    6. Регистрация самостроя по факту.
    2. Получение разрешения и согласования устройства отдельного входа.
    3. Регистрация земельных участков.
    4. Получение согласований на оформление дачных, летних построек.
    5. Разработка проектно – технической документации, эскизов на переустройство помещений и построек.
  • Перечень документов предоставляемых для согласования
    -свидетельство на право собственности заверенную нотариально, договор купли-продажи
    - доверенность
    - эскиз с точной расстановкой сантехники в санузлах, плиты и раковины в санузлах
    -копия паспорта
    -согласие на переустройство квартиры всех совершеннолетних собственников прописанных в данной квартире.
    - копия паспорта
  • Перечень организаций и документации для оформления переустройства помещений: Проект перепланировки помещений требует согласования в следующих инстанциях:
    - справки БТИ (поэтажный план и экспликация), форма 1а и 5;
    - свидетельство на право собственность или договор купли- продажи;
    -справка о согласии всех собственников данного помещения заверенная нотариально;
    -копия финансово-лицевого счета;
    -выписка из домовой книги;
    -внесение изменений в базу БТИ;
    -договор на авторский и технический надзор;
    -акты на скрытые работы;
    -подготовку и согласование в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляют лицензированные организации: МосжилниНиипроект, Моспроект, МНИИТЭП);
    -ТЗК - техническое заключение о состоянии конструкций;
    - газовая техническая инспекция;
    - ЦГСЭН соответствующего округа г. Москвы;
    - УГПС ГУВД по соответствующему округу г. Москвы;
    - архитектурно-планировочное управление соответствующего округа г. Москвы;
    - ГУОП г. Москвы (по объектам историко-культурного наследия, построенным до 1917г.)

    Разработанный проект переоборудования дополнительно требует согласования кроме вышеназванных инстанций в:
    - Департаменте природопользования г. Москвы (при необходимости);
    - Мосгосэкспертизе (при необходимости согласования конструктивного и технологического решения);
    - Отдел подземных сооружений Мосгоргеотреста (при необходимости);

        В зависимости от типа помещения и технических характеристик здания, в котором расположено помещения, могут потребоваться дополнительные согласования разрешительных инстанций г. Москвы. А также выдать заявителю конечный документ – это разрешение на переустройство помещений и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме (Распоряжение Мосжилинспекции) Разрешение является единственным правовым документом для проведения перепланировки помещений. При завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается Актом приемочной комиссии, который должен быть направлен в организацию по учету объектов недвижимого имущества. Затем на основании согласования жилого помещения и Акта приемочной комиссии, вносятся изменения в поэтажный план БТИ Если в процессе перепланировки у вас изменилась общая площадь, то наши специалисты помогут вам получить новое свидетельство о праве собственности.

    Цены на услуги Стоимость согласования перепланировки варьируется в зависимости от ее сложности.

    По эскизу Помещение, требующее сложных планировочных решений, согласовывается по эскизу.

    По проекту Нестандартные планировочные решения согласовываются по проекту.

    Дополнительные слуги Ремонтно-строительные работы. С заказчиком заключается договор, в котором содержится техническое задание. Стоимость и перечень строительных работ определяется согласно смете, являющейся неотъемлемой частью договора.